Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 320000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79 m² - Bordeaux 33000

Situation rare en plein centre de Bordeaux, entre la rue Sainte-Catherine et la Place du Parlement, dans une rue calme et prisée. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’hypercentre, à deux pas des commerces, transports, écoles et des sites emblématiques de la ville.
D’une superficie de 79 m², il occupe tout le 2ᵉ étage d’un immeuble ancien comprenant seulement deux logements et commerces en rez-de-chaussée.
Il s’ouvre sur une belle entrée qui distribue l’ensemble des pièces : un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC.
On y retrouve un parquet en chevron d’origine dans l’entrée ainsi qu’un parquet à l’anglaise dans la majorité des pièces, apportant beaucoup de charme et d’authenticité.
Quelques rafraîchissements seraient à prévoir, mais le bien est dans un bon état général.
À découvrir sans attendre !

Réf. 00763783

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
79 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux