À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Bordeaux 33800

NANSOUTY- Situé a deux pas de la place Nansouty, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m² situé en étage élevé d’une résidence récente..

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une vue exceptionnelle avec deux véritable prolongement de l’espace intérieur — idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des WC séparés.

L’emplacement est un véritable atout :

Tram B ( BERGONIE) à 5 min
Ligne de bus 5-23- TBNIGHT
Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien.

Résidence bien sécurisé

Un grand espace vélo sécurisé

Vendu vide avec parking

Réf. 00778041

Caractéristiques du bien

6^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69 m²

Surface Carrez

69 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Bordeaux 33800