Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.52 m² à vendre - 290000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.52 m² à vendre - 290000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.52 m² à vendre - 290000 € - Bordeaux (33800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.52 m² - Bordeaux 33800


Idéalement situé en plein cœur du quartier Nansouty, découvrez ce charmant appartement en duplex de près de 100 m², à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Au sein d’une résidence à taille humaine, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme de l’ancien, offrant un cadre de vie authentique et agréable.

L’appartement dispose d’une spacieuse pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux volumes du bien.

L’espace nuit se compose de deux très grandes chambres, offrant de belles superficies et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le format duplex apporte une véritable sensation de maison et permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit.

Les + du bien
Près de 100 m²
Appartement en duplex
2 très grandes chambres
Spacieuse pièce de vie
Charme de l’ancien
Résidence à taille humaine
En plein cœur de Nansouty
Commerces et transports à proximité immédiate

Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son cachet, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un appartement avec du caractère au cœur de Bordeaux.

À découvrir sans tarder !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00695818

Caractéristiques du bien

1er

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99.88 m²
Surface Carrez
83.52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380099,88 m²

99,88 m²

Le barème de l'agence

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