À vendre Appartement 3 pièces 83.52 m² - Bordeaux 33800
À vendre : superbe duplex sans travaux, idéalement situé à quelques pas de la place Nansouty, dans une petite copropriété en pierre au charme typiquement bordelais.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement, qui allie cachet de l’ancien et confort moderne.
L’espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Actuellement configuré avec 2 chambres, le bien offre la possibilité d’en créer une troisième sans altérer l’équilibre de l’espace.
Cuisine équipée, salle d’eau moderne, et prestations soignées : tout a été pensé pour un emménagement immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en profitant du calme d’une rue préservée.
Les plus :
- Petite copropriété en pierre, faibles charges
- Appartement lumineux et rénové
- Possibilité 3 chambres
- Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Réf. 00728247
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1836 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
21 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
99.88 m² Surface Carrez
83.52 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
385 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3380099,88 m²
99,88 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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