À vendre Appartement 2 pièces 44.34 m² - Bordeaux 33800

Situé à Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 45 m², au sein d’une résidence sécurisée récente (livrée en 2025), offrant confort et prestations modernes.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, intégrée harmonieusement à l’espace de vie.
La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

🔹 Appartement traversant
🔹 Surface : 45 m²
🔹 Terrasse
🔹 Cuisine aménagée et équipée
🔹 Résidence sécurisée (2025)
🔹 Parking inclus

💰 Prix de vente : 218 000 €

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien allie modernité, fonctionnalité et emplacement recherché.
📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00780074

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.34 m²

Surface Carrez

44.34 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 170 € et 310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.34 m² - Bordeaux 33800