Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.34 m² à vendre - 218000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.34 m² à vendre - 218000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.34 m² à vendre - 218000 € - Bordeaux (33800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.34 m² - Bordeaux 33800

Situé à Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 45 m², au sein d’une résidence sécurisée récente (livrée en 2025), offrant confort et prestations modernes.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, intégrée harmonieusement à l’espace de vie.
La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

🔹 Appartement traversant
🔹 Surface : 45 m²
🔹 Terrasse
🔹 Cuisine aménagée et équipée
🔹 Résidence sécurisée (2025)
🔹 Parking inclus

💰 Prix de vente : 218 000 €

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien allie modernité, fonctionnalité et emplacement recherché.
📞 À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00780074

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.34 m²
Surface Carrez
44.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 170 € et 310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380044,34 m²

44,34 m²

Le barème de l'agence

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