Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 72.83 m² à vendre - 324000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 72.83 m² - Bordeaux 33000

Emplacement privilégié entre le Cours de l’Intendance et la Place Pey Berland, pour ce très grand T2 de 72 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

À rénover entièrement, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Sa superficie généreuse permet d’envisager différents projets, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Atout supplémentaire : la possibilité d’exercer une profession libérale

Un bien rare dans un secteur recherché de l’hyper-centre bordelais, à proximité immédiate des commerces, transports et des lieux emblématiques de Bordeaux.

À découvrir sans tarder pour les amateurs de charme de l’ancien et de beaux projets de rénovation !

Réf. 00836818

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.83 m²
Surface Carrez
72.83 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300072,83 m²

72,83 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33000

Découvrez ce charmant studio de 40m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de …

390kWh/m².an60Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 2 pièces 64 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un secteur prisé, dans un superbe immeuble en pierre entièrement réhabilité avec des …

78kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 48.5 m² - Bordeaux 33000

Adresse d’exception – Place Gambetta, Bordeaux

Au cœur de l’un des emplacements les plus prisés de …

197kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 41.42 m² - Bordeaux 33000

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, ce T2 plein de charme offre un cadre de vie chaleureux …

315kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53.62 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un immeuble en pierre parfaitement entretenu, cet élégant appartement de type 2 développe …

234kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Bordeaux 33000

Au croisement de la cour de l'Intendance, nous vous proposons en exclusivité, ce magnifique …

358kWh/m².an19Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux