Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 560000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 560000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 560000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Bordeaux 33000

Parc Bordelais, proche Barrière du Médoc. Nous vous proposons un appartement impeccable, situé dans une petite copropriété.
Cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à coté de tous les commerces, au pied du tram et son accès à pied au Parc Bordelais. Vous serez séduit par la luminosité de l’appartement, son calme, et sa vue dégagée. Il se compose d’un double séjour, d’une cuisine séparée toute équipée, avec une buanderie, deux grandes chambres confortables, avec chacune sa salle de bains, WC séparés et rangements. Un garage fermé de 20 m2 complète ce bien, accessible depuis la rue et rare dans le quartier. Les + : à 10 mn en Tram de la Place des Quinconces, charges de copropriété très faibles (300 euros par an), 2ème et dernier étage. Appelez-nous pour le visiter..Son prix garage inclus : 560000 euros FAI.

Réf. 00795382

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 1976 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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