À vendre Appartement 4 pièces 85.62 m² - Bordeaux 33000
Prix : 399 000 € FAI
TRAM à 300 m
Jardin Public à 100 m
Dans un bel immeuble en pierre composé de 4 logements, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 95 m² situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose de :
Une entrée avec placards intégrés
Un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Trois grandes chambres lumineuses avec placards
Une salle de bains contemporaine avec WC
En annexe : Double vitrage / volets roulants électriques / climatisation réversible
En photos : Proposition de réaménagement et agrandissement de la pièce de vie réalisée à l'échelle par un architecte d'intérieur.
📍 Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Bordeaux.
Prix de vente : 399 000 € FAI
Charges de copropriété : 83€/mois (eau froide comprise).
Taxe foncière : 1 222€
DPE : D
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Réf. 00643491
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1961 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
94.44 m² Surface Carrez
85.62 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
399 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300094,44 m²
94,44 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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