À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Bordeaux 33000
Situé au pied du prestigieux Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre typique de bordeaux, ce charmant appartement T4 d'environ 86m2 offre un cadre vie privilégié, alliant calme, élégance et proximité du centre. au dernier étage, baigné de lumière naturelle grace à une belle exposition et des ouvertures traversantes, son agencement fonctionnel et son potentiel. il se compose d'un vaste séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraichissement légers permettront de révéler tout le charme de ce bien, ideal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. A seulement quelques pas du tramway PAUL DOUMER (TRAM C), des commerces de quartiers et des écoles, vous profiterez d'un emplacement recherché, au coeur de Bordeaux.
Réf. 00653062
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1961 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
94 m² Surface Carrez
86 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
415 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300094 m²
94 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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