Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 150000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 150000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 150000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33000

Bordeaux – Appartement rénové de 40 m² à proximité du centre

Charmant appartement de 40 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à Bordeaux, à seulement 2 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate du centre-ville.

Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre un cadre agréable et intimiste, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique.

D’une superficie de 40 m², il se compose de :

Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse
Une chambre
Une salle d’eau
Un espace optimisé et fonctionnel

Entièrement rénové à neuf, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un intérieur moderne et prêt à vivre.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : tramway à 2 minutes à pied, centre-ville facilement accessible, commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement et à sa rénovation récente.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00805320

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1838
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
984 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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