Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48.82 m² à vendre - 250000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 48.82 m² à vendre - 250000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 48.82 m² à vendre - 250000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 3 pièces 48.82 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux, ce charmant duplex T3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur deux rues, l’immeuble étant situé en angle.
À l’étage, accessible par un élégant escalier en spirale, l’espace nuit comprend deux chambres indépendantes, chacune disposant de son propre espace salle d’eau ouvert ainsi que d’un vélux apportant une agréable lumière naturelle.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Réf. 00816027

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.82 m²
Surface Carrez
48.82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 272 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300059,82 m²

59,82 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.5 m² - Bordeaux 33800

Situé dans le recherché quartier Nansouty, découvrez ce bel appartement T3 en bon état, niché au 1er …

207kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 83.52 m² - Bordeaux 33800

Appartement en duplex de 99m2 au sol et 84 loi Carrez.

A deux pas de la place Nansouty et de ses …

207kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.52 m² - Bordeaux 33800

À vendre : superbe duplex sans travaux, idéalement situé à quelques pas de la place Nansouty, dans …

À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Bordeaux 33000

Situé dans un immeuble en pierre, dans un quartier vivant de Bordeaux, découvrez cet appartement au …

343kWh/m².an75Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 43 m² - Bordeaux 33000

Dans une rue calme et proche des commerces, venez découvrir cet appartement T3 rénové avec goût et …

186kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 77.73 m² - Bordeaux 33000

Appartement de type 3, de 78 M2, dans une résidence de standing
Il est composé d'un hall d'entrée, …

117kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux