À vendre Appartement 3 pièces 83.5 m² - Bordeaux 33800

Situé dans le recherché quartier Nansouty, découvrez ce bel appartement T3 en bon état, niché au 1er et dernier étage d’un charmant immeuble en pierre.

D’une surface de 100 m² au sol (84 m² habitables), ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une possibilité d’aménager une troisi^ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant, espace télétravail…).

Vous apprécierez le cachet de l’ancien allié au confort actuel, dans un environnement calme et agréable.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 340 000 €

À visiter sans tarder !

Réf. 00800517

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 704 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

100 m²

Surface Carrez

83.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 83.5 m² - Bordeaux 33800