



Situé en plein hypercentre de Bordeaux, au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre, ce charmant T2 occupe à lui seul l’intégralité de l’étage.
Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien et ses beaux volumes.
Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, de WC séparés et d’une spacieuse chambre située sur l’arrière de l’immeuble, au calme absolu, avec son espace douche.
Les balcons, la luminosité traversante et le caractère authentique des lieux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Les atouts :
● Hyper centre de Bordeaux
● Bel immeuble en pierre
● Appartement occupant tout le 2ᵉ étage
● Traversant et très lumineux
● Charme de l’ancien
● Vaste séjour avec balcon
● Chambre spacieuse au calme sur l’arrière
● WC séparés
● Balcons
Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour les amateurs du centre historique bordelais, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=26rxX1xcMYK
Réf. 00838859
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
239 900 €
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Bordeaux 3300055,43 m²