Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 224900 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 58 m² - Bordeaux 33000

Situé en plein hypercentre de Bordeaux, au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre, ce charmant T2 occupe à lui seul l’intégralité de l’étage.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien et ses beaux volumes.

Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, de WC séparés et d’une spacieuse chambre située sur l’arrière de l’immeuble, au calme absolu, avec son espace douche.

Les balcons, la luminosité traversante et le caractère authentique des lieux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Les atouts :

● Hyper centre de Bordeaux

● Bel immeuble en pierre

● Appartement occupant tout le 2ᵉ étage

● Traversant et très lumineux

● Charme de l’ancien

● Vaste séjour avec balcon

● Chambre spacieuse au calme sur l’arrière

● WC séparés

● Balcons

Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour les amateurs du centre historique bordelais, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=26rxX1xcMYK

Réf. 00838859

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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33000 Bordeaux