



📍 Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier dynamique et prisé de la Victoire, à Bordeaux, cet immeuble en pierre représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale et de dispositifs fiscaux avantageux.
Caractéristiques générales :
Surface totale : 324 m²
Surface habitable : 240 m²
Composé de 6 lots répartis sur 3 niveaux (5 appartements et un local commercial)
2 bâtiments séparés par une spacieuse cour intérieure
Caves et local commercial en rez-de-chaussée
Les + du bien :
Bâtisse en pierre de taille, avec le cachet de l'ancien
Bonne répartition des surfaces
Cour intérieure rare en centre-ville
Présence d’un local commercial loué
Fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui ouvre la possibilité d’exploiter plusieurs leviers de défiscalisation.
Réf. 00678249
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
640 000 €
Bordeaux 33000324 m²