À vendre Immeuble 324 m² - Bordeaux 33000
📍 Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier dynamique et prisé de la Victoire, à Bordeaux, cet immeuble en pierre représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale et de dispositifs fiscaux avantageux.
Caractéristiques générales :
Surface totale : 324 m²
Surface habitable : 240 m²
Composé de 6 lots répartis sur 3 niveaux
2 bâtiments séparés par une spacieuse cour intérieure
Caves et local commercial en rez-de-chaussée
Les + du bien :
Bâtisse en pierre de taille, avec le cachet de l'ancien
Bonne répartition des surfaces
Cour intérieure rare en centre-ville
Présence d’un local commercial loué
Fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui ouvre la possibilité d’exploiter plusieurs leviers de défiscalisation.
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Réf. 00678249
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1864 Surface terrain
324 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
805 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 33000324 m²
324 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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