À vendre Immeuble 324 m² - Bordeaux 33000

📍 Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier dynamique et prisé de la Victoire, à Bordeaux, cet immeuble en pierre représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale et de dispositifs fiscaux avantageux.

Caractéristiques générales :
Surface totale : 324 m²
Surface habitable : 240 m²
Composé de 6 lots répartis sur 3 niveaux (5 appartements et un local commercial)
2 bâtiments séparés par une spacieuse cour intérieure
Caves et local commercial en rez-de-chaussée

Les + du bien :
Bâtisse en pierre de taille, avec le cachet de l'ancien
Bonne répartition des surfaces
Cour intérieure rare en centre-ville
Présence d’un local commercial loué
Fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui ouvre la possibilité d’exploiter plusieurs leviers de défiscalisation.

Réf. 00678249