Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 780000 € - Le Bouscat (33110)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 780000 € - Le Bouscat (33110)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 780000 € - Le Bouscat (33110)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 152 m² - Le Bouscat 33110

Découvrez cette spacieuse maison de 153 m², idéalement située dans un quartier recherché et paisible du Bouscat. Alliant calme et accessibilité, elle se trouve à proximité immédiate du tramway et du centre-ville, facilitant votre quotidien.

Dotée de beaux volumes et d’une belle luminosité, cette maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour généreux et lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique piscine exposée sud-ouest.
La parcelle de 468 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente, aux jeux et au stationnement. De plus, la maison est entièrement indépendante, sans aucune mitoyenneté

Un garage, une buanderie ainsi qu’un stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien, offrant un espace pratique pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et emplacement privilégié !

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Réf. 00625113

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2081 € et 2815 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Bouscat  33110152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux