Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 599000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 599000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 599000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Maison 3 pièces 87 m² - Bordeaux 33000

Située au calme d'une rue à sens unique entre Saint-Bruno et Judaïque, cette superbe maison en pierre d'environ 87 m² marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la magie opère : les volumes ouverts offrent une vue dégagée sur les pièces de vie baignées de lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central en granit, invite aux dîners conviviaux entre amis ou en famille. Un bureau complète ce rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail.
Le séjour s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse intimiste, mise en valeur par un spa et une pergola rétractable : un espace parfait pour se détendre toute l’année, été comme hiver.
L’agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité, et l’ensemble des travaux bénéficie toujours de la garantie décennale.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable cocon pour les amateurs de vie citadine au calme.

Réf. 00662170

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
68 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

259 000 €

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000

53,37 m²

2 chambres

Bordeaux (33000)

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000

Maison de type échoppe double, très recherchée, dans une rue très calme, de la barrière de Pessac, …

171kWh/m².an33Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 61.3 m² - Bordeaux 33100

Dans une petite copropriété à proximité des transports, venez découvrir cette maison de ville T3 …

219kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

196 000 €

À vendre Maison 3 pièces 64 m² - Bordeaux 33100

75 m²

2 chambres

Bordeaux (33100)

À vendre Maison 3 pièces 64 m² - Bordeaux 33100

Dans une petite copropriété calme, venez découvrir cette charmante maison de 73 m², idéale pour un …

259 000 €

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000

53,37 m²

2 chambres

Bordeaux (33000)

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un secteur prisé proche CHU et dans une rue particulièrement calme, découvrez cette …

257kWh/m².an55Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

195 000 €

À vendre Maison 3 pièces 62 m² - Cenon 33150

62 m²

2 chambres

Cenon (33150)

À vendre Maison 3 pièces 62 m² - Cenon 33150

En exclusivité !
Dans le secteur prisé du Bas Cenon, au cœur d’une rue calme et familiale, découvrez …

Exclusivité Foncia

220 000 €

À vendre Maison 3 pièces 63 m² - Cenon 33150

63 m²

2 chambres

Cenon (33150)

À vendre Maison 3 pièces 63 m² - Cenon 33150

Secteur recherché à Cenon "Le Loret" venez découvrir cette maison en duplex 3 pièces, avec terrasse …

204kWh/m².an6Kg CO2/m².an D accès handicapés

Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux