Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 640000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 640000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 640000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Maison 3 pièces 87 m² - Bordeaux 33000

Située au calme d'une rue à sens unique entre Saint-Bruno et Judaïque, cette superbe maison en pierre d'environ 87 m² marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la magie opère : les volumes ouverts offrent une vue dégagée sur les pièces de vie baignées de lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central en granit, invite aux dîners conviviaux entre amis ou en famille. Un bureau complète ce rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail.
Le séjour s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse intimiste, mise en valeur par un spa et une pergola rétractable : un espace parfait pour se détendre toute l’année, été comme hiver.
L’agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité, et l’ensemble des travaux bénéficie toujours de la garantie décennale.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable cocon pour les amateurs de vie citadine au calme.

Réf. 00662170

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
68 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

640 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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