À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un secteur prisé proche CHU et dans une rue particulièrement calme, découvrez cette adorable maison de type échoppe double, pleine de charme et très recherchée.

La maison offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable petite cour à l’arrière, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage au gaz de ville assure un confort appréciable au quotidien.

Élevée sur une cave, la maison dispose d’un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Sa localisation est un véritable atout : transports en commun pour le centre de Bordeaux, accès rapide aux grands axes et nombreux commerces de proximité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter de la vie bordelaise dans un quartier recherché.

Coup de cœur assuré – à découvrir rapidement !

Réf. 00784764

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

53.37 m²

Surface Carrez

53 m²

Surface terrain

75 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000