Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un secteur prisé proche CHU et dans une rue particulièrement calme, découvrez cette adorable maison de type échoppe double, pleine de charme et très recherchée.

La maison offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable petite cour à l’arrière, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage au gaz de ville assure un confort appréciable au quotidien.

Élevée sur une cave, la maison dispose d’un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Sa localisation est un véritable atout : transports en commun pour le centre de Bordeaux, accès rapide aux grands axes et nombreux commerces de proximité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter de la vie bordelaise dans un quartier recherché.

Coup de cœur assuré – à découvrir rapidement !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00784764

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
53.37 m²
Surface Carrez
53 m²
Surface terrain
75 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 257 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300053,37 m²

53,37 m²

Le barème de l'agence

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