Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 250000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 250000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 250000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 58 m² - Bordeaux 33000

À découvrir sans tarder, cette agréable maison T3 d'environ 58 m², idéalement située à proximité immédiate de la Barrière de Pessac, dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

En bon état général, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Vous apprécierez son excellent état d'entretien, avec notamment une toiture entièrement refaite en 2022, un véritable atout garantissant sérénité et confort pour les années à venir.

Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et à l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé.

Les atouts :

Maison T3 d'environ 58 m²
Bon état général
Toiture refaite en 2022
Secteur recherché proche de la Barrière de Pessac
Commerces, transports et services à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00837353

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Surface terrain
48 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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