Vue n°1 Studio T1 F1 23.12 m² à vendre - 240000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Studio T1 F1 23.12 m² à vendre - 240000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 23.12 m² - Le Lavandou 83980

À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce studio parfaitement aménagé, optimisé et entièrement repensé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du Lavandou.

Situé au sein d’une résidence très bien entretenue, récemment ravalée, ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau entièrement refaite, d’un WC indépendant, ainsi que d’un agréable séjour avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse.

Le studio bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement des belles journées d’été.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : la plage est accessible à pied, avec simplement une route à traverser. Un emplacement idéal pour profiter du bord de mer sans les contraintes de la voiture.

UN PIED-À-TERRE IDÉAL

Que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances en famille, un séjour au bord de la Méditerranée ou encore un investissement locatif, ce studio offre de nombreuses possibilités.

Depuis cet emplacement privilégié, vous pourrez facilement partir à la découverte des plages de sable fin du Lavandou, du charme de Bormes-les-Mimosas, mais également des incontournables Îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et l’île du Levant.

Un bien clé en main, fonctionnel et sans travaux, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur et du charme du Var.

À découvrir sans tarder avec votre agent FONCIA TRANSACTION Alexandre DROUIN

Réf. 00816156

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23.12 m²
Surface Carrez
23.12 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 287 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398023,12 m²

23,12 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou