Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Bourg-la-reine (92340)
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Exclusivité Foncia

Appartement 5 pièces T5 F5 88.32 m² à Bourg-la-reine 92340 à vendre

Très belle opportunité à saisir ! Découvrez cet appartement traversant situé en plein coeur de la commune de Bourg-La-Reine, offrant un excellent cadre de vie en alliant confort et praticité. Idéalement situé, vous serez à quelques pas des commerces, des transports en commun (RER B) et des écoles. (Ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collège à 7 minutes à pied et lycée à 13 minutes à pied) Parfaitement agencé, il se compose de 5 pièces principales dont un double séjour très lumineux orienté est/ouest de 32m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau modernes, un WC séparé et des rangements au niveau de l'entrée. Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce à sa terrasse de près de 10m² située au calme mais également d'une loggia de 7m² pouvant servir de jardin d'hiver. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol. Ce bien est classé avec une très bonne performance énergétique, ne nécessite aucun travaux et est idéal pour une vie de famille. Visite virtuelle disponible en copiant/collant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=Mx4HadL9KoJ Si vous avez la moindre question ou que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous contacter

Réf. 00549968

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.32 m²
Surface Carrez
88.32 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

565 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234088,32 m²

88,32 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor