Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Bourg-la-reine (92340)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 112.4 m² à Bourg-la-reine 92340 à vendre

Dans le quartier prisé du Petit-Chambord à Bourg-la-Reine, cette superbe maison en Meulière de 140 m² habitables est une véritable opportunité, rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé comprenant ; une cuisine, qui peut être ouverte pour créer un espace convivial, un séjour traversant baigné de lumière naturelle, donnant accès à une belle terrasse. Une chambre, également orientée sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-main. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres spacieuses, dont l’une est dotée d’un escalier menant à une vaste pièce de 36 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Cette pièce dispose également d’un WC privatif avec lave-main. Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités de rangement avec un garage de 22 m², une chaufferie-buanderie, ainsi qu’une pièce de plus de 20m² pour un rangement supplémentaire ou salle de jeux ou salle de cinéma. Une cave à vin vient compléter cet espace. Le tout est situé sur un terrain de 330 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant grâce à son beau jardin arboré. Cette maison, à la fois charmante et fonctionnelle sera un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une maison de caractère dans un secteur très recherché. Carte scolaire : Maternelle : Fontaine Grelot Elémentaire : République Collège : La Fontaine Lycée : Lakanal Les plus : doubles vitrages, chauffage et eau chaude gaz (chaudière récente), peintures récentes 2022, électricité refaite en 2018, charme de l'ancien. Visite virtuelle disponible sur foncia.com

Réf. 00579713

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
137 m²
Surface Carrez
112.4 m²
Surface terrain
330 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 71 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4730 € et 6450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  92340137 m²

137 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor