Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Fresnes (94260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Fresnes (94260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Fresnes (94260)

À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Fresnes 94260

FONCIA vous propose ce joli pavillon de 125 m², avec ses 2 jardins de 90 et 120 m², situé au calme d'une charmante impasse à Fresnes, à 15 minutes à pied du centre-ville d'Antony, proche des écoles, des commerces et des transports (20 min à pied Gare RER Antony, 15 min à pied du TVM Docteur Ténine pour rejoindre la Ligne 14 Chevilly Larue) Cette maison mitoyenne (isolation phonique de chaque côté) vous accueille au premier niveau avec : une entrée et de nombreux rangements, une salle de bains avec un espace buanderie et un WC séparé. Vous entrez ensuite dans un grand salon de 32 m² baigné de lumière avec sa véranda et son jardin attenant exposé sud. Au second niveau, sous une belle hauteur sous plafond vous découvrez une grande salle à manger de 27 m² et une cuisine aménagée (possible cuisine ouverte) . Enfin le troisième niveau, vous dévoile 3 chambres, une mezzanine de 14 m² idéale pour un espace de travail, une salle d'eau avec WC et rangements. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 30 m² pour un espace de stockage et bricolage. Cette maison est parfaitement entretenue avec sa chaudière au gaz Frisquet, l'isolation intérieure et isolation de la toiture, son double vitrage et son électricité rénovée. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien ainsi qu'un second jardin face à la maison, idéal pour un espace de jeu pour les enfants et un potager. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 268 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00538101

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
264 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor