Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Brain-sur-allonnes (49650)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 100 m² - Brain-sur-allonnes 49650

À l’entrée du bourg de Brain sur Allonnes, cette maison, de type 5, est idéale pour une famille avec enfants ou un investisseur. - Au Rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine fermée, une salle à manger avec sa cheminée, une autre pièce pouvant faire office de salon ou de cinquième chambre, un wc et l’escalier pour atteindre le second niveau. - À l’étage, un pallier vous permet d’accéder à chacune des quatres chambres et à une salle de bain/wc. La maison de 100 m2 est à rénover et vous permettra d’accéder aux subventions de « France Rénov » pour les huisseries, l’isolation, la ventilation, le chauffage… Le terrain de 871 m2, exposé au sud est, abrite un garage et deux autres dépendances à rénover. Pour un petit budget, venez personnaliser cette maison à fort potentiel qui n’attends que vous.

Réf. 00602794

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
871 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 394 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2882 € et 3900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brain-sur-Allonnes  49650100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor