Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 208 m² à vendre - 485000 € - Brantôme En Périgord (24310)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 208 m² à vendre - 485000 € - Brantôme En Périgord (24310)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 208 m² à vendre - 485000 € - Brantôme En Périgord (24310)

À vendre Maison 7 pièces 208 m² - Brantôme En Périgord 24310

Cette propriété de 12 hectares, à seulement 5 minutes de Brantôme en Périgord, semble être une perle rare avec un fort potentiel pour de nombreux projets, notamment un gîte ou une résidence secondaire de charme. Voici quelques points qui pourraient en faire un lieu d'exception : Surface habitable : Avec 260 m², la maison offre des espaces généreux, parfaits pour accueillir une famille ou des groupes de visiteurs dans le cadre d’un gîte. Terrasse : Idéale pour profiter de la vue sur la propriété et de l’environnement naturel. Cet espace extérieur peut être aménagé avec des espaces de détente ou de repas en plein air. Dépendance : Les dépendances offrent de nombreuses possibilités, notamment pour un atelier, un espace de stockage, ou même des logements supplémentaires pour les visiteurs. Piscine : Un attrait supplémentaire pour la propriété, en particulier si elle est destinée à l'accueil de touristes ou de vacanciers. Terrain de pétanque : Un atout charmant pour le côté convivial et authentique, très apprécié dans le sud de la France et parfait pour des loisirs en extérieur. Truffière : Avec une truffière sur la propriété, il est possible de récolter des truffes, une activité lucrative et prisée, particulièrement dans la région du Périgord où la truffe est une spécialité locale. Puits : Ce point d’eau est non seulement utile pour l’arrosage, mais il peut aussi apporter un charme ancien et authentique à la propriété. La configuration de cette propriété est idéale pour transformer la maison et ses dépendances en gîte ou chambres d'hôtes. Les touristes apprécieraient le cadre paisible, la proximité de Brantôme, et les activités sur place comme la piscine, le terrain de pétanque et la truffière.

Réf. 00573444

Caractéristiques du bien

Gaz propane

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
260 m²
Surface Carrez
208 m²
Surface terrain
120646 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz propane

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brantôme en Périgord  24310260 m²

260 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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24000 Périgueux