



Située en plein cœur du village de Brassac, dans une impasse au calme, cette belle maison de caractère est implantée sur un agréable terrain arboré. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un grand bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un WC ainsi qu’un grand garage.
Au premier étage, un large dégagement mène à une cuisine, un spacieux salon avec cheminée, un WC, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Grâce à ses grandes ouvertures, la maison est baignée de lumière. Les pièces de vie donnent directement accès à une belle terrasse exposée sud-ouest.
En complément, la propriété dispose d’une maisonnette indépendante, ainsi que d’un grand hangar d’environ 51 m² avec une hauteur sous plafond de 4,35 m.
Cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec création de logements.
Des travaux sont à prévoir.
Réf. 00763011
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11970 € et 16260 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
325 000 €
Brassac 81260298,65 m²
Agence Immobilière
FT Midi Pyrénées - Castres Sicard
Adresse
34 boulevard des Docteurs Sicard
81100 Castres