Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 298.65 m² à vendre - 325000 € - Brassac (81260)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 298.65 m² à vendre - 325000 € - Brassac (81260)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 298.65 m² à vendre - 325000 € - Brassac (81260)

À vendre Maison 10 pièces 298.65 m² - Brassac 81260

Située en plein cœur du village de Brassac, dans une impasse au calme, cette belle maison de caractère est implantée sur un agréable terrain arboré. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un grand bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un WC ainsi qu’un grand garage.
Au premier étage, un large dégagement mène à une cuisine, un spacieux salon avec cheminée, un WC, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Grâce à ses grandes ouvertures, la maison est baignée de lumière. Les pièces de vie donnent directement accès à une belle terrasse exposée sud-ouest.
En complément, la propriété dispose d’une maisonnette indépendante, ainsi que d’un grand hangar d’environ 51 m² avec une hauteur sous plafond de 4,35 m.
Cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec création de logements.
Des travaux sont à prévoir.

Réf. 00763011

Caractéristiques du bien

Fioul

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
298.65 m²
Surface Carrez
298.65 m²
Surface terrain
807 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 341 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 86 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11970 € et 16260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brassac  81260298,65 m²

298,65 m²

Le barème de l'agence

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