À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Bron 69500

Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818

Dans une copropriété de standing (2007), à proximité des commodités et transports, venez découvrir ce T3 en duplex de 74 m² situé au calme (Rue Paul Gauguin) dans le quartier résidentiel de Bron.

L’appartement se compose de :

-Une entrée avec rangements
-Un séjour lumineux donnant sur un premier balcon
-Une cuisine ouverte
-À l’étage : deux chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains / WC

✅ Aucun travaux à prévoir
☀️ Exposition agréable, double balcon
🔐 Résidence sécurisée et bien entretenue
🚗 En option : Garage fermé en sous-sol (valeur : 20 000€)

📍 À proximité : tramway, commerces, écoles, accès rapide vers Lyon

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Clément SOTTIL, votre conseiller FONCIA dédié.

Ses coordonnées sont disponibles dans l’album photo de l’annonce. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00627774

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

74 m²

Surface Carrez

74 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Bron 69500