Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 259 m² à vendre - 419000 € - Buzet-sur-tarn (31660)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 259 m² à vendre - 419000 € - Buzet-sur-tarn (31660)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 259 m² à vendre - 419000 € - Buzet-sur-tarn (31660)

À vendre Maison 9 pièces 259 m² - Buzet-sur-tarn 31660

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 300 m² habitables (260m Loi Carrez) entièrement pensée pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent de généreux volumes et des espaces de vie confortables.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité. Une première chambre complète ce niveau.

- Au premier étage, l'espace nuit offre quatre immenses chambres, parfaites pour toute la famille. Vous y trouverez également une grande salle d'eau équipée d'une double douche ainsi qu'un WC indépendant.

- Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents, offrant une véritable suite privative. Cet étage comprend une spacieuse chambre, une salle de bains avec WC, un salon intimiste ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, atelier créatif, salle de sport, bibliothèque ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin plat de 300 m² et son abri de rangement, facile d'entretien, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Les prestations sont complétées par une buanderie indépendante ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété de caractère aux volumes remarquables, idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant une maison offrant confort, espace et qualité de vie. Une visite s'impose !

Réf. 00796642

Caractéristiques du bien

Gaz

6

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1860
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
259 m²
Surface terrain
405 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Buzet-sur-Tarn  31660300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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81000 Albi