Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.96 m² à vendre - 169500 € - Cabourg (14390)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.96 m² à vendre - 169500 € - Cabourg (14390)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.96 m² à vendre - 169500 € - Cabourg (14390)

À vendre Appartement 2 pièces 36.96 m² - Cabourg 14390

Votre agence Foncia Cabourg a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 2 pièces, transformable en 2 pièces cabine, bénéficiant d’un accès direct à la plage et d’une vue privilégiée sur l’estuaire de la Dives.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée, également prolongée par le balcon, offre un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit comprend un dégagement avec rangements desservant une chambre dotée de placards, une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et gardien, cet appartement représente une opportunité rare pour profiter pleinement du bord de mer.

Réf. 00745743

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
428
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
36.96 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 439 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cabourg  1439037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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