À vendre Appartement 2 pièces 25.13 m² - Houlgate 14510
Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement 2 pièces en duplex, situé en plein cœur d’Houlgate, dans un bel immeuble à la façade soignée, à seulement 1 minute de la plage et à proximité immédiate des commerces. Un emplacement aussi central que recherché !
En excellent état général, l’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse, avec grandes fenêtres, volets roulants électriques, et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre en mezzanine avec rangements intégrés, belles ouvertures, ainsi qu’une pièce d’eau-buanderie avec WC.
Le tout est bien agencé, optimisé, et parfaitement entretenu. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché !
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Réf. 00653326
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1975 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
39 Charges annuelles
924 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
30 m² Surface Carrez
25.13 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Semi-équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 727 € et 983 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
182 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Houlgate 1451030 m²
30 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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