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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 145 m² - Cabris 06530

CABRIS AU CALME en plein COEUR D'UN DOMAINE FORESTIER Magnifique propriété sur 2 000M2 de terrain arboré, oliviers, pins, mimosas, palmiers, citronniers, en haut d'une colline en position dominante VILLA INDEPENDANTE PLEIN SUD de 4/5 PIECES 150 m2 TOUTE RENOVEE CHEMINEE belles Prestations, 4 TERRASSES vue dégagée composé : entrée, salle à manger séjour avec grandes baies vitrées, salon avec cheminée, cuisine équipée avec buanderie donnant sur terrasse, suite parentale avec sde et wc donnant sur terrasse ombragée, bureau, sde avec wc, à l'étage 2chambres, balcon, bureau, sdb, wc indépendant, grenier. PISCINE, GRAND GARAGE, 2 ACCES PARKINGS de chaque côté de la propriété avec PORTAIL automatique sur GRAND AIRE DE STATIONNEMENTS, CAVE. Climatisation, chauffage au sol et central au gaz, système d'assainissement autonome neuve IDÉAL RESIDENCE PRINCIPALE OU PIED À TERRE CABRIS est un merveilleux village plein de charme chargé d'histoire avec les ruines et vestiges d'un beau château médieval récompensé par l'extraordinaire vue sur la Méditerranée, depuis le Golfe de La Napoule, les îles de Lerins, les contreforts du Tanneron et le lac de Saint-Cassien , un village d'artistes, demeuré vivant et chic à la fois, proche du magnifique Golf du Claux Amic. L’agglomération de GRASSE est située dans le département des Alpes Maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). véritable pôle touristique et culturel avec ses parfumeries, ses musés, sa gare, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, proche du lac de St Cassien, A 30 min de l'agglomération de CANNES et ses FESTIVALS, bordé par la mer Méditerranée ses plages de sable. A moins de 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives Base Nature… Et bien sûre proche de l'autoroute avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km

Réf. 00644085

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
145 m²
Surface Carrez
145 m²
Surface terrain
2000 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

870 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cabris  06530145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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11 boulevard de la Ferrage

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