Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.39 m² à vendre - 328000 € - Caen (14000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.39 m² - Caen 14000

Dans le secteur prisé du Jardin des Plantes, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant aux prestations soignées.
Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, d’un WC indépendant, puis d’une spacieuse pièce de vie de 35 m², lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest.
Puis vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de dressings intégrés, dont l’une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût. Si besoin, il est possible de créer une 3ème chambre.
Prestations de qualité, volumes généreux et luminosité optimale.
Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également profiter du centre-ville à pied, et d'un accès rapide au périphérique.

Réf. 00750624

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
4 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.39 m²
Surface Carrez
84.39 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1531 € et 2071 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

328 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400084,39 m²

84,39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen