Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)

À vendre Appartement 3 pièces 64.92 m² - Cagnes-sur-mer 06800

À seulement 600 mètres à pied du centre de Cagnes-sur-Mer (environ 10 minutes) via un chemin pédestre, et à 1,3 km de Villeneuve-Loubet village, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée, niché dans un écrin de verdure. Résidence sécurisée comprenant : - Un parc arboré d'1,5 hectare, - Une grande piscine, - Un terrain de pétanque, - Un terrain de tennis privé. **Points forts de l'appartement :** - Entièrement rénové avec goût. - Terrasse fermée en véranda, idéale pour profiter du soleil en toute saison. - Beau séjour avec un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. - Cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. - Climatisation intégrée pour un confort optimal. - 2 chambres avec rangements intégrés. - une mezzanine coin cosy ou bureau - Grande cave accessible directement depuis l'appartement. - Belles prestations et finitions soignées. L'appartement est également équipé du WIFI via fibre optique, de double vitrage, et de la climatisation. Stationnement privatif en sus. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité !

Réf. 00572826

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.92 m²
Surface Carrez
64.92 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680064,92 m²

64,92 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor