Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeneuve-loubet (06270)

Appartement 3 pièces T3 F3 68.04 m² à Villeneuve-loubet 06270 à vendre

Situé au cœur du quartier des Ginestières, à deux pas des commodités des écoles , cet appartement traversant de 68 m² est niché dans un cadre verdoyant au sein d’une résidence prisée et sécurisée. Vous profiterez de prestations exceptionnelles incluant piscine, courts de tennis et vastes espaces verts. L’appartement, lumineux et sans vis-à-vis, dispose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour spacieux baigné de lumière grâce à une baie vitrée s’ouvrant sur une vaste terrasse de 17 m². Celle-ci offre une vue dégagée sur la nature environnante, avec un aperçu mer et montagnes, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, ainsi que les deux chambres avec placards intégrés, bénéficient également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Un parking privatif et une cave viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour révéler tout le potentiel de cet appartement au charme rare, sur un marché où l’offre se fait de plus en plus précieuse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Réf. 00571304

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
343
Charges annuelles
2 808 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.04 m²
Surface Carrez
68.04 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1164 € et 1574 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627068,04 m²

68,04 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor