Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 59.9 m² à vendre - 260000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 59.9 m² à vendre - 260000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 59.9 m² à vendre - 260000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 59.9 m² - Cagnes-sur-mer 06800

À deux pas des commerces, des transports et des animations du Cros de Cagnes, découvrez cet appartement d’angle de 59,90 m², baigné de lumière et offrant un beau potentiel de transformation.

✨ Ses atouts :

Superficie confortable : 59,90 m² bien agencés
Extérieur privilégié : Grande terrasse d’angle de 17,73 m², idéale pour profiter du soleil
Annexes pratiques : Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien

🏡 Actuellement composé de :
Une entrée avec rangements
Un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Une cuisine indépendante
Une chambre avec placard
Une salle d’eau
Un WC séparé

🔧 À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une réorganisation des espaces pourrait permettre la création d’une deuxième chambre ou bureau selon vos besoins.

📍 Emplacement de choix, fort potentiel, terrasse, garage et cave : une opportunité rare à saisir au Cros de Cagnes !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !




Réf. 00579343

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
3 336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.9 m²
Surface Carrez
59.9 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680059,9 m²

59,9 m²

Le barème de l'agence

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