Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.35 m² à vendre - 339000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
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À vendre Appartement 4 pièces 80.35 m² - Cagnes-sur-mer 06800

À vendre : Appartement 4 pièces lumineux à Cagnes-sur-Mer

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé du Cros, à seulement quelques pas des plages. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 81 m² en étage élevé vous séduira par son confort et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène à un séjour double baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, représente un espace fonctionnel pour cuisiner.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant pour un agencement optimal. De plus, un dressing vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est vendu avec une cave et possibilité d'acheter un garage en plus du prix.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Cagnes-sur-Mer, alliant confort et le calme.

Réf. 00676502

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
321
Charges annuelles
2 064 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.35 m²
Surface Carrez
80.35 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680080,35 m²

80,35 m²

Le barème de l'agence

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