Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.08 m² à vendre - 837000 € - Villeneuve-loubet (06270)
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À vendre Appartement 4 pièces 91.08 m² - Villeneuve-loubet 06270

Au coeur du port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 91m2.
Situé en "Front de mer", avec une vue imprenable sur la mer, le port et les jardins, l'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, de nombreux rangements, de deux chambres, de 2 salles d'eau dont 1 avec wc, et d'un wc indépendant.et d'un double balcon face à la mer, climatisé. Actuellement 3 pièces, possibilité 4 facilement.
Vous bénéficiez d'un accès rapide à la plage ainsi qu'à toutes les commodités telles que restaurants, commerces, supermarché et transports.
Vous découvrirez bientôt un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa, un parking, ainsi que des espaces de détente pour les plaisanciers du port.
Idéal cadre de vie avec prestations de qualité, contactez-nous pour un rendez-vous visite rapide !

Réf. 00685618

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
16
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
360
Charges annuelles
5 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.29 m²
Surface Carrez
91.08 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

837 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627091,29 m²

91,29 m²

Le barème de l'agence

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