Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 59.73 m² à vendre - 525000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 59.73 m² à vendre - 525000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 59.73 m² à vendre - 525000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 59.73 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Au cœur du prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, résidence de standing réputée pour son vaste parc paysager, sa piscine olympique, ses terrains de tennis, son gardiennage permanent et son environnement sécurisé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 57,57 m², situé au 13ème étage.
Bénéficiant d’une situation dominante exceptionnelle, l’appartement offre une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée, l’hippodrome, le Cap d’Antibes et les collines environnantes.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse, d’une chambre bénéficiant également de la vue mer, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement profite de beaux espaces extérieurs permettant de pleinement apprécier le panorama et la luminosité tout au long de la journée.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité, selon projet, d’acquérir également l’appartement attenant et de réunir les deux lots afin de créer un ensemble immobilier d’exception.
Un bien rare au sein d’une résidence recherchée de la Côte d’Azur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

Réf. 00785839

Caractéristiques du bien

13ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
14

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.73 m²
Surface Carrez
59.73 m²
Etage
13
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680059,73 m²

59,73 m²

Le barème de l'agence

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