Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.38 m² à vendre - 205000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.38 m² à vendre - 205000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.38 m² à vendre - 205000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.38 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Vendu loué

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2014, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces de 37,38 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, ce bien offre un agencement optimisé et s’ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts :
• Résidence récente, calme et sécurisée
• Belle terrasse pour vos moments de détente
• Appartement lumineux et sans vis-à-vis direct
• Ascenseur
• Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément
Un emplacement recherché :
• À quelques minutes du centre-ville, des commerces et du cinéma
• Transports accessibles à pied et arrivée prochaine du tramway à proximité
• Proche du Parc des Canebiers, idéal pour les promenades
• Accès rapide au bord de mer
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité.
Contactez-nous pour une visite !

Réf. 00527883

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 980 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.38 m²
Surface Carrez
37.38 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680037,38 m²

37,38 m²

Le barème de l'agence

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