Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.47 m² à vendre - 290000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.47 m² à vendre - 290000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.47 m² à vendre - 290000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.47 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement T2 de 49,47 m² à personnaliser selon vos envies.

Situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et des WC séparés.

Atouts supplémentaires : chauffage électrique individuel, raccordement fibre optique, et une véritable double exposition extérieure grâce au duo loggia/terrasse.

Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Les photos « après travaux » présentées dans cette annonce ont été générées par intelligence artificielle. Elles sont données à titre illustratif et ne représentent qu'une projection de ce que pourrait être l'appartement après travaux.

Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement.

Réf. 00853298

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.47 m²
Surface Carrez
49.47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 722 € et 978 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680049,47 m²

49,47 m²

Le barème de l'agence

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