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À vendre Appartement 2 pièces 39.3 m² - Cagnes-sur-mer 06800


🏡 – CAGNES-SUR-MER | 2 PIÈCES AVEC TERRASSE & PARKING
📍 Cagnes-sur-Mer – Proche gare SNCF & futur tramway

Vous recherchez un appartement pratique, bien situé et avec un extérieur ?
Découvrez ce 2 pièces de 39,35 m², au 4ème étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

✨ Il se compose de :

🚪 Entrée : 3,81 m²
🛋️ Séjour / cuisine : 18,68 m²
🛏️ Chambre : 11,62 m²
🚿 Salle de bains avec WC : 5,19 m²
☀️ Terrasse : environ 7 m²
🚗 Place de parking privative en sous-sol
⭐ LES + :
✔️ Terrasse agréable
✔️ Parking en sous-sol
✔️ Proximité immédiate de la gare SNCF
✔️ Futur tramway à proximité
✔️ Quartier pratique et bien desservi
✔️ Format idéal pour résidence principale ou investissement locatif
📩 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires ou organiser une visite.

Réf. 00842379

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.35 m²
Surface Carrez
39.3 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 63 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680039,35 m²

39,35 m²

Le barème de l'agence

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