Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.1 m² à vendre - 250000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.1 m² à vendre - 250000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.1 m² à vendre - 250000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.1 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Vendu loué

Ne tardez pas à découvrir ce beau 2 pièces de 47 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent tous sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Ses points forts :
Appartement très propre et parfaitement entretenu
Terrasse accessible depuis toutes les pièces principales
Cuisine indépendante équipée
Nombreux rangements
Salle de bains et WC séparés
Parking privatif en sous-sol
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du bord de mer
Résidence recherchée
Le bien est vendu libre de toute occupation, le congé ayant été délivré au locataire avec un départ prévu en septembre 2026.
Les biens réunissant autant d'atouts sur le secteur sont rares. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Réf. 00807169

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.1 m²
Surface Carrez
47.1 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 71 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2017

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680047,1 m²

47,1 m²

Le barème de l'agence

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