Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 250000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 250000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 250000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.8 m² - Cagnes-sur-mer 06800

📍 VAL FLEURI – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Au sein d’une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez ce beau T2 traversant de 50 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une très jolie vue dégagée.
Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
🔑 Les + du bien :
🚗 Une place de stationnement privative
📦 Une cave
🌿 Un environnement calme et recherché
📍 Proximité immédiate des commerces, de la mer et des plages, des axes autoroutiers et des transports
💼 Appartement à remettre au goût du jour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
📅 Libre à partir du 16/07/2026
📞 À découvrir rapidement !

Réf. 00756690

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.8 m²
Surface Carrez
49.8 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680049,8 m²

49,8 m²

Le barème de l'agence

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