Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 240000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 240000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 240000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.8 m² - Cagnes-sur-mer 06800

📍 VAL FLEURI – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 50 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une jolie vue dégagée.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants. Son agencement fonctionnel garantit un cadre de vie agréable au quotidien.
Les atouts :
🚗 Place de stationnement privative
📦 Cave
🌿 Résidence calme et recherchée
📍 À proximité immédiate des commerces, des transports, des accès autoroutiers, de la mer et des plages
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Congé pour vente notifié pour le 16 juillet 2026 (les locataires sont en recherche active)
📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00756690

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.8 m²
Surface Carrez
49.8 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680049,8 m²

49,8 m²

Le barème de l'agence

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