Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)

Appartement 3 pièces T3 F3 53.37 m² à Caluire-et-cuire 69300 à vendre

FONCIA Croix-Rousse vous présente cet appartement à fort potentiel - Rue Pasteur - A 2 pas de la Voie verte et 900m du métro Cuire. Dans une résidence sécurisée et au calme, avec bus et commerces au pied. Belle luminosité pour cet appartement T3 traversant de 53m2 comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec fenêtre et WC séparés. Chauffage individuel et fenêtre en double vitrage. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix dans la résidence. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Idéal primo-accédant ou investisseur. Ce qu'on aime: - Emplacement idéal avec commerces et transport au pied et métro à 900m - Résidence de petite taille, au calme, sécurisée, avec stationnement libre - Ravalement de façade récent - Situation en retrait de la route - Appartement lumineux - Une cave pour stocker en sous-sol - Équipements: double vitrage, chauffage individuel, interphone - Idéal primo-accédant ou investisseur Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos

Réf. 00510044

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.37 m²
Surface Carrez
53.37 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 484 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 210 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2160 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930053,37 m²

53,37 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor