À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Rillieux-la-pape 69140

Situé PLACE CANELLAS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce T4 neuf de 84 m², au sein d’une résidence moderne de 2025 avec ascenseur.

Le bien se compose de :
• Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Une cuisine ouverte sur le séjour
• 3 chambres
• 1 salle de bains et 1 salle d’eau
• WC indépendant
• 1 buanderie
• Loggia exposée Sud-Ouest
• 2 parkings en sous-sol : 36 000 € en sus

LES ATOUTS :
✔ Appartement neuf, aucun travaux à prévoir
✔ Très lumineux
✔ Vue dégagée
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Environnement calme et agréable
✔ Toutes les commodités à moins de 100 m : commerces, écoles et services
✔ Gare à proximité avec accès rapide à Lyon
✔ Bus à quelques pas
✔ Frais de notaire réduits

Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Lyon.

👉 À visiter sans tarder !

📞 Isabelle DOVALE – 06 59 25 50 55

Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00802838

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84 m²

Surface Carrez

84 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 591 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Rillieux-la-pape 69140