Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.38 m² à vendre - 270000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.38 m² à vendre - 270000 € - Caluire-et-cuire (69300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.38 m² à vendre - 270000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.38 m² - Caluire-et-cuire 69300

Foncia vous propose en exclusivité ce T3 de 63 m2, idéal pour un premier achat ou investissement locatif (pas d'encadrement de loyer sur Caluire), situé dans une résidence récente et sécurisée.

Au sein d'un immeuble de 2012, cet appartement fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseur, belle terrasse, grand garage PMR.

Composition du bien :

-Entrée avec placard de rangement, ouverte directement sur une agréable pièce de vie lumineuse
-Cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrrasse couverte.
-dégagement coin nuit avec placard
-deux chambres dont une avec placard
-salle de bains avec branchement machine à laver
-wc séparé

Proximité des commodités : commerces de proximité, ligne de bus.

Contactez FONCIA TRANSACTION 22 place Croix Rousse Lyon 4e - Muriel Brochand

Réf. 00797860

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.38 m²
Surface Carrez
63.38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930063,38 m²

63,38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon