Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Caluire Et Cuire (69300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 60.78 m² à Caluire Et Cuire 69300 à vendre

Vendu loué

Foncia vous propose dans une résidence de standing sécurisée au 5e/6e étage avec ascenseur un T3 DUPLEX donnant entièrement sur le côté balme arboré au calme. Il est vendu loué un congé pour vente sera délivré en mai 2025, bon état bénéficiant d’un emplacement idéal : à deux pas du parc des berges du Rhône, moins de 10mn à pied du parc de la Tête d’Or, de la Cité internationale, cinéma, restaurants. Transports en commun au pied de l’immeuble : bus C1/C2 pour Part-Dieu en 15mn, ligne 9 pour Hôtel de Ville, Lyon centre, facultés, station vélov, pistes cyclables. Accès autoroute par Téo à 100 m. Grandes écoles, campus de la Doua très proches. Composition du bien : Au 1er niveau : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte ouverte de 26m2 donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc. A l’étage : une grande chambre de 13,35 m2 avec placard, une salle d’eau, carrelage dans tout l’appartement. Un garage au sous-sol avec possibilité de créer une mezzanine car grande hauteur sous plafond inclus le prix. Local vélos. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos

Réf. 1344393

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.78 m²
Surface Carrez
60.78 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

CALUIRE ET CUIRE  6930060,78 m²

60,78 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor