Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Caluire-et-cuire 69300

CALUIRE CENTRE - Lumineux 2 pièces avec balcon à vivre Situé au cœur de Caluire, dans une résidence construite en 2011 et bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre un emplacement de qualité. Dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités telles que les lignes de bus 33/38/9, les commerces de proximité et la Voie verte. Ses principaux atouts : -Profitez de l'extérieur de 10m², idéal pour vos déjeuners à la belle saison. -Frais de copropriété maîtrisés à 130€/mois, comprenant l'eau chaude avec compteur individuel, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. -Appréciez le confort au quotidien avec une vue dégagée, un espace buanderie et un WC séparé -Option pour l'acquisition d'un garage fermé en sous-sol, offrant une solution pratique pour votre stationnement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié. Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner efficacement dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Réf. 1378360

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
1 632 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor