Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)

Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à Fontaines-sur-saône 69270 à vendre

Fontaines-Les Marronniers. Confortable T2 de 48 m2 en étage, équipé d'un garage. Situé à quelques encablures de la gare de Sathonay-Rillieux, bien desservi par les bus 33 qui permet de rallier le quartier de la Croix-Rousse et 70 qui mène à la gare de la Part-Dieu, l'appartement dispose des commerces et services essentiels à ses pieds. Il se trouve au premier niveau d'une copropriété de trois étages à taille humaine, bien entretenue avec de faibles charges, dans laquelle la réfection des halls d'entrée vient d'être votée. Une fois la porte palière poussée, un vestibule dessert un lumineux séjour cosy, une cuisine fermée et toute équipée, une chambre calme, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité, les huisseries en double vitrage PVC, et un garage fermé en sous-sol conforte les qualités de ce bien rare à la vente. Profitez de la réactivité et de la souplesse de votre conseiller immobilier qui est joignable au o638737554.

Réf. 00581255

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
144 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontaines-sur-Saône  6927048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor