Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 229000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 229000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 229000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 49.8 m² - Canet-en-roussillon 66140

Appartement rénové et meublé dans résidence récente avec ascenseurs

📍 Emplacement exceptionnel !

À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR.

✨ Ses atouts séduiront à coup sûr :

* Grande terrasse de plus de 20 m², exposée OUEST, offrant une vue imprenable sur le Canigou et de magnifiques couchers de soleil sur les montagnes.
* Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
* Chambre spacieuse avec rangements intégrés.
* Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et WC suspendu.
* Climatisation, double vitrage, volets électriques.
* Possibilité de stationnement en sous-sol (en location).

🛋️ Vendu entièrement meublé et équipé — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

💡 Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare combine confort moderne et emplacement de rêve au cœur de Canet Plage.

📞 Contactez dès maintenant Carla PEREZ pour une visite ou plus d’informations !

Réf. 00728993

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.8 m²
Surface Carrez
49.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 478 € et 646 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614049,8 m²

49,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon