Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 229000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 229000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.8 m² à vendre - 229000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 49.8 m² - Canet-en-roussillon 66140

Appartement rénové et meublé dans résidence récente avec ascenseurs

📍 Emplacement exceptionnel !

À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR.

✨ Ses atouts séduiront à coup sûr :

* Grande terrasse de plus de 20 m², exposée OUEST, offrant une vue imprenable sur le Canigou et de magnifiques couchers de soleil sur les montagnes.
* Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
* Chambre spacieuse avec rangements intégrés.
* Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et WC suspendu.
* Climatisation, double vitrage, volets électriques.
* Possibilité de stationnement en sous-sol (en location).

🛋️ Vendu entièrement meublé et équipé — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

💡 Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare combine confort moderne et emplacement de rêve au cœur de Canet Plage.

📞 Contactez dès maintenant Carla PEREZ pour une visite ou plus d’informations !

Réf. 00728993

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.8 m²
Surface Carrez
49.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 478 € et 646 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614049,8 m²

49,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon