Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.49 m² à vendre - 210000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.49 m² à vendre - 210000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.49 m² à vendre - 210000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.49 m² - Canet-en-roussillon 66140

Dans le quartier très prisé de l’Aquarium Oniria, au cœur d’un environnement animé et familial avec commerces de proximité, restaurants de qualité et un accès immédiat aux plages, découvrez cet appartement traversant, lumineux et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le port, la mer et les montagnes.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, propre et fraîchement ravalée en 2025, ce bien offre un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose :

- d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur,

- d’une cuisine séparée, aménagée et équipée,

- d’une chambre donnant directement sur la mer avec accès à la terrasse,

- d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

Une terrasse de 11 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter du panorama unique.

Côté prestations : double vitrage, volets électriques, appartement traversant, résidence entretenue, aucun travaux à prévoir.

Cet appartement est parfait pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif grâce à sa situation recherchée.

Visite virtuelle sur le site Foncia.com

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Carla Perez.

Réf. 00737200

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.49 m²
Surface Carrez
48.49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1252 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614048,49 m²

48,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon